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OLTMANNS&PARTNER
Fritz-Liebsch-Straße 2a
26723 Emden

Tel.:04921/9931099
Fax: 04921/99 32 52

janoltmanns@t-online.de
www.immo-oltmanns.de

Häuser zum Verkauf

 

Mehrfamilienhaus

Objekt:A3
PLZ:26639
Ort:Wiesmoor
Grundstücksfläche:ca. 574 m²
Flächen
5 Wohneinheiten:

ca. 240 m²
Kaufpreis:340.000 €

Bilder vom Grundriss

 

 

 

Jahresnettogesamtkaltmiete IST: ca. 24.660 €
Faktor IST:13,79
Rendite IST (%):
ca. 7,25
Kaufpreis/m²:
1.410,79 €
Garage / Stellplatz:Garage
Anzahl der Stellplätze:2-3
Zugang : Stufenloser Zugang
TV / Internet /
Telefon:
vorhanden

Stromverbrauch:ab 2.500 kWh*

 

Objektbeschreibung
Dieses MFH wurde ursprünglich im Jahr 1936, auf einem ca. 574 m² großen Grundstück, in zentraler Lage von Wiesmoor, errichtet. Im Jahr 1950 erfolgte eine Erweiterung der Wohnfläche durch einen Anbau. In den Jahren 2013/14 wurde die Immobilie in 5 Wohneinheiten aufgeteilt, in diesem Zuge sind ebenfalls umfangreiche Modernisierungs- und Renovierungsmaßnahmen vorgenommen worden.

Die Arbeiten umfassen: Neue Bäder, neue Kunststofffenster mit Isolierverglasung, Rollläden, Erneuerung der Elektrik- und Wasserleitungen sowie neue Heizkörper, Bodenbeläge und neue Einbauküchen.

Alle Wohnungen sind durch eigene, Außenzugänge zu erreichen, außerdem steht jeder Wohnung ein eigener PKW-Stellplatz zur Verfügung.

Weitere Dokumente auf Anfrage.

Lagebeschreibung

Der Luftkurort Wiesmoor liegt im Nordwesten Deutschlands im Zentrum der historischen Landschaft Ostfriesland und verfügt über die wichtigsten infrastrukturellen Einrichtungen. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Apotheken, Restaurants, Schulen, Sportvereine sowie kulturelle Einrichtungen sind vorhanden und in wenigen Gehminuten zu erreichen. Auch für die Freizeitgestaltung stehen zahlreiche Möglichkeiten, wie z. B. einer 27 Loch Golfplatzanlage, ein Schwimmbad, Tennisplätze etc. zur Verfügung. Im Umkreis von ca. 50 Kilometer können Sie sowohl in Oldenburg einkaufen, als auch die Küstenstreifen der Nordseeküste bewandern.